 |
| キャッシングなら |
|
|
| カードローンを探す |
|
|
| カード別で分類 |
|
|
| 目的別でローン |
|
|
|
お金やローンに関する知識などを紹介します。
気になる項目をクリックしてください。
 No.01：数社からの借り入れを、より安くおまとめする方法。
毎月返済するローンがいくつもある場合、金利の低いローンによって「おまとめ」「一本化」をすることによって、返済の手続きが減る、返済額が少なくなる、などのメリットがあります。その為、巷では「おまとめローン」が多数の企業から商品として出されています。
ところで多くの業者で「おまとめローン」が紹介されていますが、この「おまとめローン」の商品にばかり注目すると見落としてしまうことがあります。
それは「不動産担保ローン」の存在です。
実はおまとめローンより不動産担保ローンの方が金利が低いので、おまとめするならこちらの方が良い場合があります。「おまとめローン」として紹介されている商品の多くは、担保を必要としない「無担保ローン」と呼ばれるもので、担保がなくても個人の信用力などをもとにお金を融資する商品です。
それに比べて「不動産担保ローン」は、土地・建物・マンション等の不動産を担保に融資を行う為、申込人が万が一、返済ができない場合には、お金を貸した側は担保の不動産を売却しその売却資金から融資したお金を回収します。
企業側からすれば、万が一返済がされなくとも融資したお金を回収しやすいため、無担保ローンより金利が低くなっています。
担保があることで無担保ローンに比べ借りやすく（無担保の場合、自営業者の方など融資を受けれない場合があります。）、通常の無担保ローンの融資限度額を超えた、数百万円〜数千万円という大口の金額の借入も可能になります。複数のローンをまとめるなら大きな金額のローンの方がいいでしょう。
以上のように
無担保のおまとめローンに比べ、「金利が低い」「融資が受けやすい」「大きな金額を借りれる」などの利点がある不動産担保ローンですが、注意が必要な点もあります。
それは、不動産担保ローンは「諸費用がかかる」と「抵当権が設定される」ということです。
諸費用としては
・ 事務手数料 ・ 不動産鑑定費用（実費など） ・ 印紙代 ・ 抵当権（根抵当権）設定費用
などがかかります。場合によっては数十万円必要になる場合があります。しかし「不動産鑑定費用が無料」「必要書類の費用は不要」などのサービスを行っている企業もあります。この点をしっかり調べましょう。 そして不動産を担保にする為、抵当権または根抵当権が設定されます。返済ができなくなった時には、この不動産を失うことになるかもしれません。もし現在住んでいる家や土地を担保に入れていた場合、『住むところがない！』なんて事になる可能性もある、ということです。
確実に返済可能で、諸費用も確認したうえで無担保のおまとめローンより不動産担保ローンの方が安くなる場合は、不動産担保ローンでのおまとめがお得になります。
キャッシングランクお勧めの『不動産担保ローン取扱い企業』
キャッシングランクお勧めの『おまとめローン取扱い企業』 |
為になるお金の知識TOPへ |
|
|
 |
